🏡 CASA À VENDA – Jardim Dulce, Santa Bárbara d’Oeste

📍 Endereço: Rua dos Antúrios, 173 — Jardim Dulce, Santa Bárbara d’Oeste

💰 Valor: R$ 370.000,00

📐 Terreno: 275 m²

🏗️ Área construída: 150 m²

✅ Documentação em dia • Financiamento permitido

🛏️ Ambientes e distribuição (detalhado)

• 2 quartos — espaçosos, com boa ventilação e iluminação natural; layout que permite armários embutidos.
• Sala ampla — ambiente social integrado, ótimo para receber e para convivência familiar.
• Cozinha — bancada funcional, espaço para móveis planejados; possibilidade de integração com área de lazer.
• Banheiro social — acabamento prático e bem posicionado para atender os quartos e sala.
• Lavanderia — área externa coberta/semicoberta, com espaço para tanque e máquina, fácil circulação.
• Área externa / quintal — terreno generoso que possibilita horta, criação de área gourmet ou até piscina futuramente.
• 4 vagas de garagem (descobertas) — amplo espaço de estacionamento dentro do lote, ideal para famílias com mais de um veículo ou para visitantes.

🌟 Diferenciais e possibilidades

• Terreno grande (275 m²) oferece margem para ampliações — suíte extra, área gourmet coberta, espaço para lazer ou edícula.
• Área construída de 150 m² bem aproveitada; planta que permite reformas simples para modernizar e valorizar ainda mais o imóvel.
• Documentação regularizada — facilita transferência e agilidade no financiamento.
• Financiamento aprovado (ok) — ótimo para comprador que pretende usar crédito habitacional.

🧭 Localização e conveniência — “perto de tudo”

• 💪 Academia — opções próximas para atividade física diária.
• 🛒 Mercado — compras rápidas e facilidade no dia a dia.
• 🛍️ Shopping — lazer, serviços e alimentação a poucos minutos.
• 🏫 Escola — praticidade para famílias com crianças.
• ⛽ Posto de gasolina — comodidade para deslocamentos e facilidade logística.

A localização no Jardim Dulce combina tranquilidade residencial com acesso rápido a serviços essenciais — ótima para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

💼 Público-alvo ideal

• Famílias pequenas que desejam espaço e possibilidade de ampliação.
• Investidores que buscam imóvel com boa demanda de locação em Santa Bárbara d’Oeste.
• Compradores que precisam utilizar financiamento (processo facilitado pela documentação regular).

🛠️ Estado e recomendações

• Imóvel em condição habitável, com potencial de valorização por reformas estéticas (pintura, pequenos reparos e modernização da cozinha/banheiro).
• Recomenda-se visita para avaliação presencial da planta e confirmar acabamentos e medidas exatas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

NILTON PARREIRA IMÓVEIS 

TEL: 1997105-1740

ANALISE